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Sainte-Julie · Rive-Sud

Vendre à Sainte-Julie, au bon prix

Ville de familles au pied du mont Saint-Bruno, Sainte-Julie est connue pour ses quartiers calmes, ses parcs et son accès aux autoroutes 20 et 30. Voici le contexte et ce qu’il faut préparer.

Portrait Centris de la Montérégie, 3e trimestre 2026
Quartiers familiaux, parcs et écoles
Opinion de valeur gratuite, sans engagement

Patrick LussierCourtier immobilier · Proprio Direct, agence immobilière

Combien vaut votre propriété?

Étape 1 de 2 · 30 secondes · sans engagement

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Ville

Type

Votre projet

D’ici 3 mois 3 à 6 mois 6 à 12 mois Juste curieux

Opinion de valeur marchande préparée par un courtier à partir des ventes comparables — ce n’est pas une évaluation agréée.

Le marché autour de Sainte-Julie, 3e trimestre 2026

Portrait de la Montérégie, la région de Sainte-Julie, selon Centris. L’offre augmente (+22 % de propriétés à vendre), les prix médians sont en légère hausse sur un an et le délai de vente moyen des maisons est semblable à celui de l’an dernier (41 jours). Pour votre opinion de valeur, Patrick relève les statistiques propres à Sainte-Julie et les ventes comparables de votre secteur.

589 600 $médiane unifamiliale (+1 %)

41 joursdélai de vente unifamiliale (+1 j)

396 000 $médiane condo (+2 %)

684 500 $médiane plex 2 à 5 logements (+4 %)

7 142propriétés résidentielles à vendre (+22 %)

3 851ventes résidentielles (−10 %)

Source : Centris, statistiques immobilières, la Montérégie, 3e trimestre 2026, consulté le 31 oct. 2026. Variations sur un an.

Ce que ça veut dire pour vous

Maisons de banlieue comparables. Beaucoup de propriétés semblables : l’état, la cour et les finitions font le prix.

Familles en mouvement. Les acheteurs viennent de Longueuil et de Montréal; la mise en marché parle écoles, parcs et transport.

Le prix de départ compte. Un prix juste dès le départ évite les baisses successives.

Découvrir Sainte-Julie

Sainte-Julie en quelques repères.

Sainte-Julie, paroisse fondée au milieu du XIX^e siècle, est restée agricole jusqu’à l’arrivée des autoroutes, qui en ont fait une banlieue résidentielle recherchée. Elle borde le parc national du Mont-Saint-Bruno.

Écoles, aréna, parcs et commerces de proximité, avec un accès rapide aux autoroutes 20 et 30 et au transport collectif vers le métro de Longueuil.

Vendre ou acheter à Sainte-Julie : les points à vérifier

Maisons des années 1980-2000. Pyrite et drains : tests conseillés.

Taxes de secteur. À divulguer.

Piscines. Conformité.

Certificat de localisation. À jour avant l’affichage.

Comment ça se passe

Une démarche claire, du premier appel jusqu’à la signature chez le notaire.

Opinion de valeur

Analyse des ventes comparables de votre secteur et visite de la propriété. Vous connaissez votre fourchette de prix avant de décider quoi que ce soit.

Préparation

Petits correctifs qui rapportent, photos, description et déclarations du vendeur. On décide ensemble du prix d’affichage.

Mise en marché

Inscription sur Centris, diffusion par la bannière Proprio Direct et suivi des visites avec rétroaction après chacune.

Négociation et suivi

Analyse des promesses d’achat, conditions (inspection, financement), puis coordination jusqu’au notaire.

Questions fréquentes

Centris publie-t-il des prix pour Sainte-Julie?

Oui. Le portrait présenté ici est celui de la région; pour votre opinion de valeur, Patrick relève les statistiques propres à Sainte-Julie et les ventes comparables de votre secteur.

Est-ce vraiment gratuit et sans engagement?

Oui. L’opinion de valeur ne vous engage à rien, ni à vendre, ni à signer un contrat de courtage.

Quelle est la différence avec une évaluation agréée?

Une opinion de valeur est préparée par un courtier immobilier à partir des ventes comparables pour situer votre prix sur le marché. Une évaluation agréée est produite par un évaluateur membre de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec, souvent exigée par un prêteur.

Que faites-vous de mes renseignements?

Ils servent uniquement à répondre à votre demande. Ils ne sont jamais vendus. Vous pouvez demander leur retrait en tout temps; voir la politique de confidentialité.

Curieux de la valeur de votre propriété à Sainte-Julie?

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