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Roxton Pond · Haute-Yamaska

Vendre à Roxton Pond, au bon prix

À dix minutes de Granby, Roxton Pond offre le lac, le parc national de la Yamaska et un cadre rural apprécié des familles. Patrick y vend régulièrement; voici le contexte.

À 10 minutes du bureau de Patrick à Granby
Portrait Centris de l’Estrie, 3e trimestre 2026
Opinion de valeur gratuite, sans engagement

Patrick LussierCourtier immobilier · Proprio Direct, agence immobilière

Combien vaut votre propriété?

Étape 1 de 2 · 30 secondes · sans engagement

Adresse de la propriété *

Ville

Type

Votre projet

D’ici 3 mois 3 à 6 mois 6 à 12 mois Juste curieux

Opinion de valeur marchande préparée par un courtier à partir des ventes comparables — ce n’est pas une évaluation agréée.

Le marché autour de Roxton Pond, 3e trimestre 2026

Centris ne publie pas de statistique fiable pour Roxton Pond seule (trop peu de transactions au trimestre). Voici le portrait de l’Estrie, la région de référence. Les prix des maisons et des condos progressent, celui des plex recule légèrement, l’offre s’élargit et les délais des maisons raccourcissent un peu. Pour votre rue, Patrick s’appuie sur les ventes comparables réelles.

490 000 $médiane unifamiliale (+8 %)

48 joursdélai de vente unifamiliale (−2 j)

339 900 $médiane condo (+6 %)

492 550 $médiane plex 2 à 5 logements (−1 %)

2 591propriétés résidentielles à vendre (+12 %)

1 476ventes résidentielles (+9 %)

Source : Centris, statistiques immobilières, l’Estrie, 3e trimestre 2026, consulté le 31 oct. 2026. Variations sur un an.

Ce que ça veut dire pour vous

Le voisin de Granby. Beaucoup d’acheteurs de Roxton Pond cherchent d’abord à Granby, puis élargissent pour le terrain ou le lac. Votre propriété se compare autant aux ventes de Granby qu’à celles du village.

Bord de lac et rue de village : deux prix. Les propriétés riveraines du lac Roxton se vendent sur d’autres bases (accès, quai, bande riveraine) que les maisons du cœur du village ou des rangs.

Un marché familial. Terrains plus grands, garages, proximité des écoles et du parc : ce sont les arguments qui font vendre ici; on les met en avant dans la mise en marché.

Découvrir Roxton Pond

Roxton Pond en quelques repères.

Roxton Pond s’est développé autour du lac Roxton et de la rivière Noire, au nord-est de Granby, sur un territoire d’abord agricole. Le village est devenu au fil des décennies un lieu de résidence pour les familles qui travaillent à Granby tout en cherchant plus d’espace.

Le parc national de la Yamaska, autour du réservoir Choinière, borde la municipalité : plage, vélo, canot et sentiers y sont accessibles à l’année. Le lac Roxton, plus petit, est apprécié pour la baignade et la pêche.

Le noyau villageois conserve une église et des commerces de proximité; les services plus complets (hôpital, cégep, commerces) sont à Granby, à une dizaine de minutes par la route 139.

Montréal est à environ une heure par l’autoroute 10.

Vendre ou acheter à Roxton Pond : les points à vérifier

Réseau municipal ou installation privée. Selon la rue, la propriété est desservie par l’aqueduc et l’égout ou par un puits et une fosse septique; les documents diffèrent.

Bande riveraine du lac Roxton. Règles de protection à respecter; un aménagement non conforme peut compliquer la vente.

Zonage agricole. Une partie des rangs est sous la CPTAQ : usage et morcellement encadrés.

Terrains vacants. La disponibilité de terrains constructibles attire des acheteurs; le certificat de localisation et le zonage sont à préparer.

Comment ça se passe

Une démarche claire, du premier appel jusqu’à la signature chez le notaire.

Opinion de valeur

Analyse des ventes comparables de votre secteur et visite de la propriété. Vous connaissez votre fourchette de prix avant de décider quoi que ce soit.

Préparation

Petits correctifs qui rapportent, photos, description et déclarations du vendeur. On décide ensemble du prix d’affichage.

Mise en marché

Inscription sur Centris, diffusion par la bannière Proprio Direct et suivi des visites avec rétroaction après chacune.

Négociation et suivi

Analyse des promesses d’achat, conditions (inspection, financement), puis coordination jusqu’au notaire.

Questions fréquentes

Centris publie-t-il des prix pour Roxton Pond?

Le nombre de transactions par trimestre y est trop faible pour une statistique fiable. Patrick s’appuie sur le portrait régional et sur les ventes comparables réelles de Roxton Pond et du secteur de Granby, qu’il connaît de près.

Est-ce vraiment gratuit et sans engagement?

Oui. L’opinion de valeur ne vous engage à rien, ni à vendre, ni à signer un contrat de courtage.

Quelle est la différence avec une évaluation agréée?

Une opinion de valeur est préparée par un courtier immobilier à partir des ventes comparables pour situer votre prix sur le marché. Une évaluation agréée est produite par un évaluateur membre de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec, souvent exigée par un prêteur.

Que faites-vous de mes renseignements?

Ils servent uniquement à répondre à votre demande. Ils ne sont jamais vendus. Vous pouvez demander leur retrait en tout temps; voir la politique de confidentialité.