Investisseurs et acheteurs
Multiplex, appartements et condos
Un immeuble à revenus se juge sur ses loyers, ses dépenses et ses baux. Un condo, sur sa copropriété. On regarde les chiffres avec vous.
Plex et immeubles à revenus
Analyse des revenus
Loyers, dépenses, taux d’inoccupation et financement : on calcule avant de faire une offre.
Baux en vigueur
Les baux suivent l’immeuble : l’acheteur les reprend tels quels. On les lit un par un.
Propriétaire occupant
Habiter un logement et louer les autres : une stratégie répandue au Québec.
Vendre au bon prix
Opinion de valeur appuyée sur les revenus et les ventes comparables de plex.
Condos et copropriétés
- Déclaration de copropriété, règlements et procès-verbaux des assemblées.
- Fonds de prévoyance et étude du fonds, frais de condo et cotisations spéciales.
- Registre de la copropriété et carnet d’entretien, désormais exigés par la loi.
Outils utiles : calculateurs.
Un immeuble en tête ou à vendre?
Parler à PatrickQuestions fréquentes
Est-ce que je peux mettre fin aux baux après l’achat?
Non, les baux sont transférés à l’acheteur. Les règles du Tribunal administratif du logement s’appliquent.
Que vérifier avant d’acheter un condo?
La déclaration de copropriété, l’état du fonds de prévoyance, les procès-verbaux et les cotisations spéciales à venir.
Encadrement et avis
- Permis OACIQCourtier immobilier résidentiel et commercial, encadré par la Loi sur le courtage immobilier et le code de déontologie.
- FARCIQAssurance responsabilité professionnelle obligatoire de tout courtier du Québec.
- Fonds d’indemnisationLe FICI de l’OACIQ protège les sommes confiées lors d’une transaction.
- Proprio DirectAgence immobilière québécoise, bannière de Patrick.
- 5,0 ★ Google7 avis publics sur la fiche Google de Patrick (relevé le 23 sept. 2026).
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