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Châteauguay · Roussillon, Montérégie

Vendre à Châteauguay, au bon prix

Ville bilingue au bord du lac Saint-Louis et de la rivière Châteauguay, à vingt minutes du pont Mercier : un marché varié, du bungalow au bord de l’eau. Voici le contexte et ce qu’il faut préparer.

Portrait Centris de la Montérégie, 3e trimestre 2026
Rivière, lac Saint-Louis et centre-ville
Opinion de valeur gratuite, sans engagement

Patrick LussierCourtier immobilier · Proprio Direct, agence immobilière

Combien vaut votre propriété?

Étape 1 de 2 · 30 secondes · sans engagement

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Votre projet

D’ici 3 mois 3 à 6 mois 6 à 12 mois Juste curieux

Opinion de valeur marchande préparée par un courtier à partir des ventes comparables — ce n’est pas une évaluation agréée.

Le marché autour de Châteauguay, 3e trimestre 2026

Portrait de la Montérégie, la région de Châteauguay, selon Centris. L’offre augmente (+22 % de propriétés à vendre), les prix médians sont en légère hausse sur un an et le délai de vente moyen des maisons est semblable à celui de l’an dernier (41 jours). Pour votre opinion de valeur, Patrick relève les statistiques propres à Châteauguay et les ventes comparables de votre secteur.

589 600 $médiane unifamiliale (+1 %)

41 joursdélai de vente unifamiliale (+1 j)

396 000 $médiane condo (+2 %)

684 500 $médiane plex 2 à 5 logements (+4 %)

7 142propriétés résidentielles à vendre (+22 %)

3 851ventes résidentielles (−10 %)

Source : Centris, statistiques immobilières, la Montérégie, 3e trimestre 2026, consulté le 31 oct. 2026. Variations sur un an.

Ce que ça veut dire pour vous

Bungalows d’après-guerre. Une grande part du parc; rénovations et documents font la différence.

Bord de l’eau. Propriétés riveraines de la rivière et du lac : accès, quai et zones inondables à documenter.

Clientèle bilingue. Mise en marché en français et en anglais.

Découvrir Châteauguay

Châteauguay en quelques repères.

Châteauguay tire son nom de la seigneurie concédée à Charles Le Moyne en 1673. La bataille de la Châteauguay (1813), livrée en amont, est un repère de l’histoire canadienne; l’île Saint-Bernard, refuge faunique, en est un de la nature.

Centre régional de Roussillon (hôpital, cégep, commerces), la ville est reliée à Montréal par le pont Mercier et la route 138; Kahnawake est voisine.

Vendre ou acheter à Châteauguay : les points à vérifier

Zones inondables. Rivière Châteauguay et lac.

Maisons anciennes. Inspection.

Plex. Baux et revenus.

Copropriétés. Documents à jour.

Comment ça se passe

Une démarche claire, du premier appel jusqu’à la signature chez le notaire.

Opinion de valeur

Analyse des ventes comparables de votre secteur et visite de la propriété. Vous connaissez votre fourchette de prix avant de décider quoi que ce soit.

Préparation

Petits correctifs qui rapportent, photos, description et déclarations du vendeur. On décide ensemble du prix d’affichage.

Mise en marché

Inscription sur Centris, diffusion par la bannière Proprio Direct et suivi des visites avec rétroaction après chacune.

Négociation et suivi

Analyse des promesses d’achat, conditions (inspection, financement), puis coordination jusqu’au notaire.

Questions fréquentes

Centris publie-t-il des prix pour Châteauguay?

Oui. Le portrait présenté ici est celui de la région; pour votre opinion de valeur, Patrick relève les statistiques propres à Châteauguay et les ventes comparables de votre secteur.

Est-ce vraiment gratuit et sans engagement?

Oui. L’opinion de valeur ne vous engage à rien, ni à vendre, ni à signer un contrat de courtage.

Quelle est la différence avec une évaluation agréée?

Une opinion de valeur est préparée par un courtier immobilier à partir des ventes comparables pour situer votre prix sur le marché. Une évaluation agréée est produite par un évaluateur membre de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec, souvent exigée par un prêteur.

Que faites-vous de mes renseignements?

Ils servent uniquement à répondre à votre demande. Ils ne sont jamais vendus. Vous pouvez demander leur retrait en tout temps; voir la politique de confidentialité.

Curieux de la valeur de votre propriété à Châteauguay?

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