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Longueuil · Rive-Sud de Montréal

Vendre à Longueuil, au bon prix

Face à Montréal, reliée par le métro et les ponts, Longueuil est la plus grande ville de la Rive-Sud. Trois arrondissements, des marchés très différents : voici le contexte et ce qu’il faut préparer.

Métro, REM à proximité et accès aux ponts
Portrait Centris de la Montérégie, 3e trimestre 2026
Opinion de valeur gratuite, sans engagement

Patrick LussierCourtier immobilier · Proprio Direct, agence immobilière

Combien vaut votre propriété?

Étape 1 de 2 · 30 secondes · sans engagement

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Votre projet

D’ici 3 mois 3 à 6 mois 6 à 12 mois Juste curieux

Opinion de valeur marchande préparée par un courtier à partir des ventes comparables — ce n’est pas une évaluation agréée.

Le marché autour de Longueuil, 3e trimestre 2026

Portrait de la Montérégie, la région de Longueuil, selon Centris. L’offre augmente (+22 % de propriétés à vendre), les prix médians sont en légère hausse sur un an et le délai de vente moyen des maisons est semblable à celui de l’an dernier (41 jours). Pour votre opinion de valeur, Patrick relève les statistiques propres à Longueuil et les ventes comparables de votre secteur.

589 600 $médiane unifamiliale (+1 %)

41 joursdélai de vente unifamiliale (+1 j)

396 000 $médiane condo (+2 %)

684 500 $médiane plex 2 à 5 logements (+4 %)

7 142propriétés résidentielles à vendre (+22 %)

3 851ventes résidentielles (−10 %)

Source : Centris, statistiques immobilières, la Montérégie, 3e trimestre 2026, consulté le 31 oct. 2026. Variations sur un an.

Ce que ça veut dire pour vous

Un arrondissement, un marché. Le Vieux-Longueuil et ses rues anciennes, Saint-Hubert et ses quartiers de bungalows et de plex, Greenfield Park et son caractère bilingue : les comparables se choisissent par quartier, parfois par rue.

Plex recherchés. La Rive-Sud attire les investisseurs; baux, revenus, conformité et travaux récents font le prix. On prépare ces documents avant d’afficher.

Condos : le choix est large. L’offre de condos a fortement augmenté dans la région (+38 % sur un an, Centris, 3e trimestre 2026); la copropriété (fonds, procès-verbaux, cotisations) et le stationnement départagent les acheteurs.

Découvrir Longueuil

Longueuil en quelques repères.

Longueuil tire son nom de la seigneurie concédée en 1657 à Charles Le Moyne, dont la famille a marqué l’histoire de la Nouvelle-France. Le Vieux-Longueuil, autour de la cocathédrale Saint-Antoine-de-Padoue et de la rue Saint-Charles, conserve des maisons anciennes et une vie de quartier animée.

Depuis les fusions de 2002, la ville regroupe le Vieux-Longueuil, Saint-Hubert et Greenfield Park. Saint-Hubert accueille un pôle aérospatial (aéroport, Agence spatiale canadienne, motoristes) et de vastes secteurs résidentiels; Greenfield Park est réputé pour ses rues bordées d’arbres et son hôpital.

Le métro (station Longueuil–Université-de-Sherbrooke), les terminus d’autobus et les ponts Jacques-Cartier et Samuel-De Champlain relient la ville au centre-ville de Montréal en quelques minutes. Le parc Michel-Chartrand, le parc de la Cité et les berges du fleuve offrent des espaces verts importants.

Universités (campus de l’Université de Sherbrooke), cégep Édouard-Montpetit, centres commerciaux et hôpitaux complètent une offre de services de grande ville.

Vendre ou acheter à Longueuil : les points à vérifier

Plex et logements. Baux du Tribunal administratif du logement, avis de renouvellement et conformité des logements en sous-sol : à préparer.

Maisons d’avant 1975. Pyrite, vermiculite, entrée d’eau en plomb dans certains secteurs : une inspection préventive et les documents de travaux rassurent.

Copropriétés. Déclaration, fonds de prévoyance, procès-verbaux et cotisations spéciales : exigés par les acheteurs et leurs prêteurs.

Stationnement et accès. Près du métro et des artères, le stationnement et le bruit se documentent plutôt que de se découvrir en visite.

Comment ça se passe

Une démarche claire, du premier appel jusqu’à la signature chez le notaire.

Opinion de valeur

Analyse des ventes comparables de votre secteur et visite de la propriété. Vous connaissez votre fourchette de prix avant de décider quoi que ce soit.

Préparation

Petits correctifs qui rapportent, photos, description et déclarations du vendeur. On décide ensemble du prix d’affichage.

Mise en marché

Inscription sur Centris, diffusion par la bannière Proprio Direct et suivi des visites avec rétroaction après chacune.

Négociation et suivi

Analyse des promesses d’achat, conditions (inspection, financement), puis coordination jusqu’au notaire.

Questions fréquentes

Patrick vend-il à Longueuil?

Oui. Patrick est courtier immobilier partout au Québec; il travaille la Rive-Sud et s’appuie au besoin sur des collègues de confiance sur place, tout en restant votre interlocuteur.

Centris publie-t-il des prix pour Longueuil?

Oui, par arrondissement. Le portrait présenté ici est celui de la Montérégie; pour votre opinion de valeur, Patrick relève les statistiques de votre arrondissement et les ventes comparables de votre quartier.

Est-ce vraiment gratuit et sans engagement?

Oui. L’opinion de valeur ne vous engage à rien, ni à vendre, ni à signer un contrat de courtage.

Quelle est la différence avec une évaluation agréée?

Une opinion de valeur est préparée par un courtier immobilier à partir des ventes comparables pour situer votre prix sur le marché. Une évaluation agréée est produite par un évaluateur membre de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec, souvent exigée par un prêteur.

Que faites-vous de mes renseignements?

Ils servent uniquement à répondre à votre demande. Ils ne sont jamais vendus. Vous pouvez demander leur retrait en tout temps; voir la politique de confidentialité.