Saint-Jean-sur-Richelieu · Haut-Richelieu
Vendre à Saint-Jean-sur-Richelieu, sans laisser d'argent sur la table
Un marché actif où le prix médian a augmenté sur un an, mais les ventes prennent un peu plus de temps et davantage de maisons sont à vendre. Le prix de départ est ce qui départage les propriétés.
- Prix médian unifamiliale : 590 000 $ (+7 % sur un an)
- Vendues en 41 jours en moyenne
- 270 unifamiliales à vendre (+11 %)
- Opinion de valeur gratuite, sans engagement
Combien vaut votre propriété?
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Opinion de valeur marchande préparée par un courtier à partir des ventes comparables — ce n'est pas une évaluation agréée.
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Voici la suite :
- Patrick analyse les ventes comparables récentes près de chez vous.
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Le marché de Saint-Jean-sur-Richelieu, 3e trimestre 2026
Maisons unifamiliales. Variations sur un an.
Source : Centris, statistiques immobilières, Saint-Jean-sur-Richelieu, 3e trimestre 2026 et 4 derniers trimestres, consulté le 31 oct. 2026.
Ce que ça veut dire pour vous
Les prix sont en hausse sur un an. Le prix médian du trimestre est supérieur de 7 % à celui d'il y a un an, et la médiane des quatre derniers trimestres affiche 6 % de hausse (Centris). Chaque propriété reste un cas particulier : se fier au prix obtenu par un voisin l'an dernier peut mener à un prix mal ajusté.
Mais les ventes prennent un peu plus de temps. 41 jours en moyenne, soit 4 jours de plus qu'il y a un an. Une propriété bien préparée et bien positionnée se démarque.
Plus de concurrence. Avec 270 maisons à vendre (+11 %) et 12 % de ventes en moins, les acheteurs comparent davantage. Les premières semaines d'affichage sont décisives.
Comment ça se passe
Une démarche claire, du premier appel jusqu'à la signature chez le notaire.
Opinion de valeur
Analyse des ventes comparables de votre secteur et visite de la propriété. Vous connaissez votre fourchette de prix avant de décider quoi que ce soit.
Préparation
Petits correctifs qui rapportent, photos, description et déclarations du vendeur. On décide ensemble du prix d'affichage.
Mise en marché
Inscription sur Centris, diffusion ciblée et suivi des visites avec rétroaction après chacune.
Négociation et suivi
Analyse des promesses d'achat, conditions (inspection, financement), puis coordination jusqu'au notaire.
Questions fréquentes
Combien vaut une maison à Saint-Jean-sur-Richelieu en 2026?
Au 3e trimestre 2026, le prix médian des maisons unifamiliales de Saint-Jean-sur-Richelieu était de 590 000 $, en hausse de 7 % sur un an (Centris). Sur les quatre derniers trimestres, la médiane s'établit à 582 000 $, en hausse de 6 %. La valeur de votre propriété dépend toutefois de son secteur, de son état et des ventes comparables.
Combien de temps faut-il pour vendre à Saint-Jean-sur-Richelieu?
Au 3e trimestre 2026, les maisons unifamiliales se sont vendues en 41 jours en moyenne, soit 4 jours de plus qu'un an plus tôt (Centris).
Est-ce un bon moment pour vendre?
Le prix médian a augmenté sur un an, mais les ventes ont diminué, les délais se sont allongés et le nombre de maisons à vendre a augmenté de 11 % (Centris, 3e trimestre 2026). Une propriété au bon prix se vend; une propriété surévaluée attend.
Est-ce vraiment gratuit et sans engagement?
Oui. L'opinion de valeur ne vous engage à rien, ni à vendre, ni à signer un contrat de courtage.
Quelle est la différence avec une évaluation agréée?
Une opinion de valeur est préparée par un courtier immobilier à partir des ventes comparables pour situer votre prix sur le marché. Une évaluation agréée est produite par un évaluateur membre de l'Ordre des évaluateurs agréés du Québec, souvent exigée par un prêteur.
Que faites-vous de mes renseignements?
Ils servent uniquement à répondre à votre demande. Ils ne sont jamais vendus. Vous pouvez demander leur retrait en tout temps; voir la politique de confidentialité.
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