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Beloeil · Vallée-du-Richelieu, Montérégie

Vendre à Beloeil, au bon prix

Sur la rive ouest du Richelieu, face au mont Saint-Hilaire, Beloeil combine centre-ville commerçant, quartiers familiaux et bord de rivière. Voici le contexte régional et ce qu’il faut préparer.

Portrait Centris de la Montérégie, 3e trimestre 2026
Vieux-Beloeil, rivière et autoroute 20
Opinion de valeur gratuite, sans engagement

Patrick LussierCourtier immobilier · Proprio Direct, agence immobilière

Combien vaut votre propriété?

Étape 1 de 2 · 30 secondes · sans engagement

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Votre projet

D’ici 3 mois 3 à 6 mois 6 à 12 mois Juste curieux

Opinion de valeur marchande préparée par un courtier à partir des ventes comparables — ce n’est pas une évaluation agréée.

Le marché autour de Beloeil, 3e trimestre 2026

Portrait de la Montérégie, la région de Beloeil, selon Centris. L’offre augmente (+22 % de propriétés à vendre), les prix médians sont en légère hausse sur un an et le délai de vente moyen des maisons est semblable à celui de l’an dernier (41 jours). Pour votre opinion de valeur, Patrick relève les statistiques propres à Beloeil et les ventes comparables de votre secteur.

589 600 $médiane unifamiliale (+1 %)

41 joursdélai de vente unifamiliale (+1 j)

396 000 $médiane condo (+2 %)

684 500 $médiane plex 2 à 5 logements (+4 %)

7 142propriétés résidentielles à vendre (+22 %)

3 851ventes résidentielles (−10 %)

Source : Centris, statistiques immobilières, la Montérégie, 3e trimestre 2026, consulté le 31 oct. 2026. Variations sur un an.

Ce que ça veut dire pour vous

La vue sur la montagne. Face au mont Saint-Hilaire, la vue et l’accès à la rivière se paient; on les documente.

Un marché de familles. Écoles, parcs et accès à l’autoroute 20 : les comparables se prennent par quartier.

Condos du centre. Beloeil a vu naître de nombreux projets récents; la copropriété et le stationnement départagent les acheteurs.

Découvrir Beloeil

Beloeil en quelques repères.

Beloeil s’est développée dès le XVIII^e siècle dans la seigneurie du même nom, sur le Richelieu. Le Vieux-Beloeil, avec ses terrasses face à la rivière et au mont Saint-Hilaire, est le cœur de la vie locale.

Le pont vers Mont-Saint-Hilaire, l’autoroute 20 et la gare de train de banlieue de McMasterville relient la ville à Montréal en une demi-heure hors pointe. Pistes cyclables le long de la rivière et parcs riverains complètent l’offre.

Vendre ou acheter à Beloeil : les points à vérifier

Zones inondables. Richelieu.

Maisons anciennes du Vieux-Beloeil. Inspection préventive.

Copropriétés. Documents à jour.

Terrains. Servitudes et certificat de localisation.

Comment ça se passe

Une démarche claire, du premier appel jusqu’à la signature chez le notaire.

Opinion de valeur

Analyse des ventes comparables de votre secteur et visite de la propriété. Vous connaissez votre fourchette de prix avant de décider quoi que ce soit.

Préparation

Petits correctifs qui rapportent, photos, description et déclarations du vendeur. On décide ensemble du prix d’affichage.

Mise en marché

Inscription sur Centris, diffusion par la bannière Proprio Direct et suivi des visites avec rétroaction après chacune.

Négociation et suivi

Analyse des promesses d’achat, conditions (inspection, financement), puis coordination jusqu’au notaire.

Questions fréquentes

Centris publie-t-il des prix pour Beloeil?

Oui. Le portrait présenté ici est celui de la région; pour votre opinion de valeur, Patrick relève les statistiques propres à Beloeil et les ventes comparables de votre secteur.

Est-ce vraiment gratuit et sans engagement?

Oui. L’opinion de valeur ne vous engage à rien, ni à vendre, ni à signer un contrat de courtage.

Quelle est la différence avec une évaluation agréée?

Une opinion de valeur est préparée par un courtier immobilier à partir des ventes comparables pour situer votre prix sur le marché. Une évaluation agréée est produite par un évaluateur membre de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec, souvent exigée par un prêteur.

Que faites-vous de mes renseignements?

Ils servent uniquement à répondre à votre demande. Ils ne sont jamais vendus. Vous pouvez demander leur retrait en tout temps; voir la politique de confidentialité.

Curieux de la valeur de votre propriété à Beloeil?

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