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Brossard · Rive-Sud de Montréal

Vendre à Brossard, au bon prix

REM, Quartier DIX30, quartiers désignés par lettres : Brossard est une ville planifiée, multiculturelle et bien connectée à Montréal. Voici le contexte régional et ce qui compte pour votre vente.

REM vers le centre-ville en une vingtaine de minutes
Portrait Centris de la Montérégie, 3e trimestre 2026
Opinion de valeur gratuite, sans engagement

Patrick LussierCourtier immobilier · Proprio Direct, agence immobilière

Combien vaut votre propriété?

Étape 1 de 2 · 30 secondes · sans engagement

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Votre projet

D’ici 3 mois 3 à 6 mois 6 à 12 mois Juste curieux

Opinion de valeur marchande préparée par un courtier à partir des ventes comparables — ce n’est pas une évaluation agréée.

Le marché autour de Brossard, 3e trimestre 2026

Portrait de la Montérégie, la région de Brossard, selon Centris. L’offre augmente (+22 % de propriétés à vendre), les prix médians sont en légère hausse sur un an et le délai de vente moyen des maisons est semblable à celui de l’an dernier (41 jours). Pour votre opinion de valeur, Patrick relève les statistiques propres à Brossard et les ventes comparables de votre secteur.

589 600 $médiane unifamiliale (+1 %)

41 joursdélai de vente unifamiliale (+1 j)

396 000 $médiane condo (+2 %)

684 500 $médiane plex 2 à 5 logements (+4 %)

7 142propriétés résidentielles à vendre (+22 %)

3 851ventes résidentielles (−10 %)

Source : Centris, statistiques immobilières, la Montérégie, 3e trimestre 2026, consulté le 31 oct. 2026. Variations sur un an.

Ce que ça veut dire pour vous

Le REM a redessiné la carte. Les secteurs proches des stations Brossard, Du Quartier et Panama attirent condos neufs et acheteurs pressés; les quartiers plus anciens (secteurs A, B, C, S…) se vendent sur le terrain, la piscine et les rénovations.

Condos neufs en quantité. Beaucoup de projets livrés récemment : un condo de revente doit se distinguer par son prix, son stationnement et sa copropriété bien gérée.

Une clientèle diversifiée. Familles, nouveaux arrivants, investisseurs : la mise en marché est bilingue et met en avant écoles, transports et commerces.

Découvrir Brossard

Brossard en quelques repères.

Brossard a été constituée en 1958 et porte le nom de Georges-Henri Brossard, son premier maire. Ville de banlieue planifiée, elle est connue pour ses quartiers désignés par des lettres (secteur A, B, C, J, L, M, N, O, P, R, S, T, V…), chacun avec ses parcs et ses écoles.

Le Quartier DIX30, à l’intersection des autoroutes 10 et 30, est l’un des plus grands complexes commerciaux et de divertissement au Québec; le Mail Champlain et les commerces du boulevard Taschereau complètent l’offre.

Le Réseau express métropolitain (REM) relie depuis 2023 la station terminale Brossard au centre-ville de Montréal; le pont Samuel-De Champlain et l’autoroute 10 desservent les automobilistes. La ville est l’une des plus multiculturelles de la Rive-Sud, avec une importante communauté d’origine asiatique.

Les berges du fleuve, le parc de la Cité voisin et les pistes cyclables offrent des espaces verts; les hôpitaux et cégeps de Longueuil sont à quelques minutes.

Vendre ou acheter à Brossard : les points à vérifier

Copropriétés neuves. Garanties, taxes sur le neuf, fonds de prévoyance encore jeune : à expliquer aux acheteurs de revente.

Bungalows des années 1960-1980. Toiture, fenêtres, drains français et pyrite selon le secteur : inspection préventive recommandée.

Taxes de secteur et servitudes. Certains développements récents ont des taxes de secteur; à divulguer.

Écoles et transports. Distance des stations du REM et des écoles : arguments concrets à mettre dans la fiche.

Comment ça se passe

Une démarche claire, du premier appel jusqu’à la signature chez le notaire.

Opinion de valeur

Analyse des ventes comparables de votre secteur et visite de la propriété. Vous connaissez votre fourchette de prix avant de décider quoi que ce soit.

Préparation

Petits correctifs qui rapportent, photos, description et déclarations du vendeur. On décide ensemble du prix d’affichage.

Mise en marché

Inscription sur Centris, diffusion par la bannière Proprio Direct et suivi des visites avec rétroaction après chacune.

Négociation et suivi

Analyse des promesses d’achat, conditions (inspection, financement), puis coordination jusqu’au notaire.

Questions fréquentes

Patrick vend-il à Brossard?

Oui. Patrick est courtier immobilier partout au Québec et travaille la Rive-Sud; au besoin, il s’appuie sur des collègues de confiance sur place et reste votre interlocuteur.

Centris publie-t-il des prix pour Brossard?

Oui. Le portrait présenté ici est celui de la Montérégie; pour votre opinion de valeur, Patrick relève les statistiques de Brossard et les ventes comparables de votre secteur.

Est-ce vraiment gratuit et sans engagement?

Oui. L’opinion de valeur ne vous engage à rien, ni à vendre, ni à signer un contrat de courtage.

Quelle est la différence avec une évaluation agréée?

Une opinion de valeur est préparée par un courtier immobilier à partir des ventes comparables pour situer votre prix sur le marché. Une évaluation agréée est produite par un évaluateur membre de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec, souvent exigée par un prêteur.

Que faites-vous de mes renseignements?

Ils servent uniquement à répondre à votre demande. Ils ne sont jamais vendus. Vous pouvez demander leur retrait en tout temps; voir la politique de confidentialité.