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Rive-Nord de Montréal · Laval, Laurentides, Lanaudière

Vendre sur la Rive-Nord, au bon prix

Terrebonne, Repentigny, Blainville, Saint-Jérôme, Mascouche, Saint-Eustache : la couronne nord est un marché de familles où les maisons se sont vendues en 35 jours en moyenne au 3e trimestre 2026 (Centris). Voici le portrait Centris et ce qu’il change pour votre vente.

Prix médian unifamiliale : 597 500 $ (Rive-Nord, T3 2026)
Vendues en 35 jours en moyenne
Opinion de valeur gratuite, sans engagement

Patrick LussierCourtier immobilier · Proprio Direct, agence immobilière

Combien vaut votre propriété?

Étape 1 de 2 · 30 secondes · sans engagement

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Votre projet

D’ici 3 mois 3 à 6 mois 6 à 12 mois Juste curieux

Opinion de valeur marchande préparée par un courtier à partir des ventes comparables — ce n’est pas une évaluation agréée.

Le marché de la Rive-Nord, 3e trimestre 2026

Portrait de la Rive-Nord de Montréal selon Centris. Les maisons se sont vendues en 35 jours en moyenne (+3 j), le prix médian des plex est en hausse avec moins d’immeubles à vendre, et l’offre globale augmente (+25 %).

597 500 $médiane unifamiliale (+3 %)

35 joursdélai de vente unifamiliale (+3 j)

376 000 $médiane condo (stable)

747 000 $médiane plex 2 à 5 logements (+3 %)

3 118propriétés résidentielles à vendre (+25 %)

2 182ventes résidentielles (−8 %)

Source : Centris, statistiques immobilières, la Rive-Nord de Montréal, 3e trimestre 2026, consulté le 31 oct. 2026. Variations sur un an.

Ce que ça veut dire pour vous

Les premières semaines comptent. Trente-cinq jours en moyenne au 3e trimestre 2026 (Centris) : les premières fins de semaine d’affichage comptent; photos, déclarations et documents doivent être prêts avant le premier jour.

Les plex se font rares. Prix médian des plex en hausse de 3 % avec 7 % moins d’immeubles à vendre (Centris, 3e trimestre 2026) : un immeuble à revenus bien documenté se négocie en position de force.

Une ville, un marché. Le Vieux-Terrebonne, les quartiers planifiés de Blainville, les bungalows de Repentigny ou les plex de Saint-Jérôme ne se comparent pas entre eux; Patrick relève les chiffres de votre ville et compare rue par rue.

Découvrir la Rive-Nord

Les villes de la Rive-Nord en quelques repères.

Terrebonne (Lachenaie, La Plaine) : l’Île-des-Moulins et le Vieux-Terrebonne au bord de la rivière des Mille Îles, de vastes quartiers récents, autoroutes 25 et 640, train de banlieue.

Repentigny (Le Gardeur) : banlieue établie au confluent du fleuve et de la rivière L’Assomption, parcs riverains, bungalows des années 1960-1980, autoroute 40.

Blainville : ville planifiée des Basses-Laurentides, quartiers familiaux autour des parcs et des écoles, golf, autoroute 15 et train de Sainte-Thérèse.

Saint-Jérôme : chef-lieu des Laurentides marqué par le curé Labelle, cégep, hôpital, terminus du train, départ du P’tit Train du Nord; centre de plex et secteurs de campagne.

Mascouche : banlieue de Lanaudière qui a grandi avec l’autoroute 25 et sa gare, manoir seigneurial, fermettes dans les rangs.

Saint-Eustache : ville des Patriotes de 1837, moulin Légaré, Vieux-Saint-Eustache et rivière des Mille Îles, autoroute 640 et REM de Deux-Montagnes.

Vendre ou acheter sur la Rive-Nord : les points à vérifier

Pyrite. Fréquente dans les dalles des années 1985-2000 sur la Rive-Nord : test conseillé avant l’affichage.

Zones inondables. Rivières des Mille Îles, L’Assomption, Mascouche, du Nord et fleuve : vérification pour toute propriété riveraine.

Quartiers récents. Garanties de construction, taxes de secteur et servitudes à divulguer.

Plex. Baux du TAL, revenus réels et conformité des logements.

Comment ça se passe

Une démarche claire, du premier appel jusqu’à la signature chez le notaire.

Opinion de valeur

Analyse des ventes comparables de votre secteur et visite de la propriété. Vous connaissez votre fourchette de prix avant de décider quoi que ce soit.

Préparation

Petits correctifs qui rapportent, photos, description et déclarations du vendeur. On décide ensemble du prix d’affichage.

Mise en marché

Inscription sur Centris, diffusion par la bannière Proprio Direct et suivi des visites avec rétroaction après chacune.

Négociation et suivi

Analyse des promesses d’achat, conditions (inspection, financement), puis coordination jusqu’au notaire.

Questions fréquentes

Combien vaut une maison sur la Rive-Nord en 2026?

Au 3e trimestre 2026, le prix médian des maisons unifamiliales sur la Rive-Nord de Montréal était de 597 500 $, en hausse de 3 % sur un an; celui des condos, 376 000 $ (Centris). Chaque ville a ses propres chiffres, que Patrick relève pour votre opinion de valeur.

Patrick vend-il sur la Rive-Nord?

Oui. Patrick est courtier immobilier partout au Québec et travaille la couronne nord; au besoin, il s’appuie sur des collègues de confiance sur place et reste votre interlocuteur.

Est-ce vraiment gratuit et sans engagement?

Oui. L’opinion de valeur ne vous engage à rien, ni à vendre, ni à signer un contrat de courtage.

Quelle est la différence avec une évaluation agréée?

Une opinion de valeur est préparée par un courtier immobilier à partir des ventes comparables pour situer votre prix sur le marché. Une évaluation agréée est produite par un évaluateur membre de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec, souvent exigée par un prêteur.

Que faites-vous de mes renseignements?

Ils servent uniquement à répondre à votre demande. Ils ne sont jamais vendus. Vous pouvez demander leur retrait en tout temps; voir la politique de confidentialité.

Curieux de la valeur de votre propriété sur la Rive-Nord?

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