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Boucherville · Rive-Sud

Vendre à Boucherville, au bon prix

L’une des plus anciennes villes du Québec, avec son Vieux-Boucherville, ses îles et ses quartiers cossus : un marché recherché à quinze minutes du pont-tunnel. Voici le contexte et ce qui compte.

Portrait Centris de la Montérégie, 3e trimestre 2026
Vieux-Boucherville, fleuve et îles
Opinion de valeur gratuite, sans engagement

Patrick LussierCourtier immobilier · Proprio Direct, agence immobilière

Combien vaut votre propriété?

Étape 1 de 2 · 30 secondes · sans engagement

Adresse de la propriété *

Ville

Type

Votre projet

D’ici 3 mois 3 à 6 mois 6 à 12 mois Juste curieux

Opinion de valeur marchande préparée par un courtier à partir des ventes comparables — ce n’est pas une évaluation agréée.

Le marché autour de Boucherville, 3e trimestre 2026

Portrait de la Montérégie, la région de Boucherville, selon Centris. L’offre augmente (+22 % de propriétés à vendre), les prix médians sont en légère hausse sur un an et le délai de vente moyen des maisons est semblable à celui de l’an dernier (41 jours). Pour votre opinion de valeur, Patrick relève les statistiques propres à Boucherville et les ventes comparables de votre secteur.

589 600 $médiane unifamiliale (+1 %)

41 joursdélai de vente unifamiliale (+1 j)

396 000 $médiane condo (+2 %)

684 500 $médiane plex 2 à 5 logements (+4 %)

7 142propriétés résidentielles à vendre (+22 %)

3 851ventes résidentielles (−10 %)

Source : Centris, statistiques immobilières, la Montérégie, 3e trimestre 2026, consulté le 31 oct. 2026. Variations sur un an.

Ce que ça veut dire pour vous

Valeur et cachet. Le Vieux-Boucherville et les rues près du fleuve se vendent sur le patrimoine; les quartiers des années 1970-1990 sur l’état et le terrain.

Clientèle de professionnels. Photos, description soignée et documents complets attendus.

Copropriétés. Plusieurs projets récents près du boulevard de Mortagne : fonds et cotisations à jour.

Découvrir Boucherville

Boucherville en quelques repères.

Fondée en 1667 par Pierre Boucher, Boucherville est l’une des plus anciennes villes du Québec; le Vieux-Boucherville conserve son église, ses maisons anciennes et sa promenade sur le fleuve.

Le parc national des Îles-de-Boucherville, accessible en navette, l’accès à l’autoroute 20 et au pont-tunnel, les commerces du boulevard de Mortagne et un parc industriel important en font une ville complète, à 15 minutes du centre-ville hors pointe.

Vendre ou acheter à Boucherville : les points à vérifier

Secteur patrimonial. Règles sur les modifications extérieures.

Zones inondables. Fleuve.

Maisons anciennes. Inspection préventive.

Pyrite. Selon l’époque.

Comment ça se passe

Une démarche claire, du premier appel jusqu’à la signature chez le notaire.

Opinion de valeur

Analyse des ventes comparables de votre secteur et visite de la propriété. Vous connaissez votre fourchette de prix avant de décider quoi que ce soit.

Préparation

Petits correctifs qui rapportent, photos, description et déclarations du vendeur. On décide ensemble du prix d’affichage.

Mise en marché

Inscription sur Centris, diffusion par la bannière Proprio Direct et suivi des visites avec rétroaction après chacune.

Négociation et suivi

Analyse des promesses d’achat, conditions (inspection, financement), puis coordination jusqu’au notaire.

Questions fréquentes

Centris publie-t-il des prix pour Boucherville?

Oui. Le portrait présenté ici est celui de la région; pour votre opinion de valeur, Patrick relève les statistiques propres à Boucherville et les ventes comparables de votre secteur.

Est-ce vraiment gratuit et sans engagement?

Oui. L’opinion de valeur ne vous engage à rien, ni à vendre, ni à signer un contrat de courtage.

Quelle est la différence avec une évaluation agréée?

Une opinion de valeur est préparée par un courtier immobilier à partir des ventes comparables pour situer votre prix sur le marché. Une évaluation agréée est produite par un évaluateur membre de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec, souvent exigée par un prêteur.

Que faites-vous de mes renseignements?

Ils servent uniquement à répondre à votre demande. Ils ne sont jamais vendus. Vous pouvez demander leur retrait en tout temps; voir la politique de confidentialité.

Curieux de la valeur de votre propriété à Boucherville?

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