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North Hatley · Memphrémagog, Estrie

Vendre à North Hatley, au bon prix

Village de villégiature au bout du lac Massawippi, auberges, galeries et maisons de caractère : un marché de niche à prix élevés. Voici le contexte régional et les points à vérifier.

Portrait Centris de l’Estrie, 3e trimestre 2026
Lac Massawippi et village patrimonial
Opinion de valeur gratuite, sans engagement

Patrick LussierCourtier immobilier · Proprio Direct, agence immobilière

Combien vaut votre propriété?

Étape 1 de 2 · 30 secondes · sans engagement

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Type

Votre projet

D’ici 3 mois 3 à 6 mois 6 à 12 mois Juste curieux

Opinion de valeur marchande préparée par un courtier à partir des ventes comparables — ce n’est pas une évaluation agréée.

Le marché autour de North Hatley, 3e trimestre 2026

Centris ne publie pas de statistique fiable pour North Hatley seule (trop peu de transactions au trimestre). Voici le portrait de l’Estrie, la région de référence. Les prix des maisons et des condos progressent, celui des plex recule légèrement, l’offre s’élargit et les délais des maisons raccourcissent un peu. Pour votre rue, Patrick s’appuie sur les ventes comparables réelles.

490 000 $médiane unifamiliale (+8 %)

48 joursdélai de vente unifamiliale (−2 j)

339 900 $médiane condo (+6 %)

492 550 $médiane plex 2 à 5 logements (−1 %)

2 591propriétés résidentielles à vendre (+12 %)

1 476ventes résidentielles (+9 %)

Source : Centris, statistiques immobilières, l’Estrie, 3e trimestre 2026, consulté le 31 oct. 2026. Variations sur un an.

Ce que ça veut dire pour vous

Peu de ventes, prix élevés. Les comparables se choisissent avec soin, parfois sur plusieurs années et dans les villages voisins (Hatley, Ayer’s Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley).

Une clientèle de Montréal et des États-Unis. Mise en marché bilingue, photos professionnelles, documents complets.

Bord de lac. Accès, quai, bande riveraine et règlement sur les embarcations : tout se documente.

Découvrir North Hatley

North Hatley en quelques repères.

North Hatley s’est développé à la fin du XIX^e siècle comme lieu de villégiature de familles aisées, dont plusieurs venues des États-Unis par le train; ses grandes maisons d’époque et ses auberges en gardent l’allure.

Le lac Massawippi, le village et ses galeries, le théâtre d’été Piggery et la proximité de Sherbrooke (20 minutes) et de Magog en font une adresse de niche, recherchée à l’année.

Vendre ou acheter à North Hatley : les points à vérifier

Patrimoine. Règles sur les modifications extérieures dans le village.

Septique et puits. Conformité, surtout près du lac.

Location touristique. Encadrée; enregistrement provincial.

Résidence secondaire. Gain en capital à planifier.

Comment ça se passe

Une démarche claire, du premier appel jusqu’à la signature chez le notaire.

Opinion de valeur

Analyse des ventes comparables de votre secteur et visite de la propriété. Vous connaissez votre fourchette de prix avant de décider quoi que ce soit.

Préparation

Petits correctifs qui rapportent, photos, description et déclarations du vendeur. On décide ensemble du prix d’affichage.

Mise en marché

Inscription sur Centris, diffusion par la bannière Proprio Direct et suivi des visites avec rétroaction après chacune.

Négociation et suivi

Analyse des promesses d’achat, conditions (inspection, financement), puis coordination jusqu’au notaire.

Questions fréquentes

Centris publie-t-il des prix pour North Hatley?

Le nombre de transactions par trimestre y est trop faible pour une statistique fiable; Patrick utilise le portrait de l’Estrie et les ventes comparables réelles autour du lac Massawippi.

Est-ce vraiment gratuit et sans engagement?

Oui. L’opinion de valeur ne vous engage à rien, ni à vendre, ni à signer un contrat de courtage.

Quelle est la différence avec une évaluation agréée?

Une opinion de valeur est préparée par un courtier immobilier à partir des ventes comparables pour situer votre prix sur le marché. Une évaluation agréée est produite par un évaluateur membre de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec, souvent exigée par un prêteur.

Que faites-vous de mes renseignements?

Ils servent uniquement à répondre à votre demande. Ils ne sont jamais vendus. Vous pouvez demander leur retrait en tout temps; voir la politique de confidentialité.

Curieux de la valeur de votre propriété à North Hatley?

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