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Chambly · Vallée-du-Richelieu, Montérégie

Vendre à Chambly, au bon prix

Le fort, le canal, le bassin et un centre historique animé : Chambly est recherchée pour son cadre de vie à 30 minutes de Montréal. Voici le contexte régional et ce qui compte pour votre vente.

Portrait Centris de la Montérégie, 3e trimestre 2026
Bassin, canal et centre historique
Opinion de valeur gratuite, sans engagement

Patrick LussierCourtier immobilier · Proprio Direct, agence immobilière

Combien vaut votre propriété?

Étape 1 de 2 · 30 secondes · sans engagement

Adresse de la propriété *

Ville

Type

Votre projet

D’ici 3 mois 3 à 6 mois 6 à 12 mois Juste curieux

Opinion de valeur marchande préparée par un courtier à partir des ventes comparables — ce n’est pas une évaluation agréée.

Le marché autour de Chambly, 3e trimestre 2026

Portrait de la Montérégie, la région de Chambly, selon Centris. L’offre augmente (+22 % de propriétés à vendre), les prix médians sont en légère hausse sur un an et le délai de vente moyen des maisons est semblable à celui de l’an dernier (41 jours). Pour votre opinion de valeur, Patrick relève les statistiques propres à Chambly et les ventes comparables de votre secteur.

589 600 $médiane unifamiliale (+1 %)

41 joursdélai de vente unifamiliale (+1 j)

396 000 $médiane condo (+2 %)

684 500 $médiane plex 2 à 5 logements (+4 %)

7 142propriétés résidentielles à vendre (+22 %)

3 851ventes résidentielles (−10 %)

Source : Centris, statistiques immobilières, la Montérégie, 3e trimestre 2026, consulté le 31 oct. 2026. Variations sur un an.

Ce que ça veut dire pour vous

Le Vieux-Chambly a sa cote. Maisons anciennes près du bassin et du fort : cachet et emplacement font le prix; l’inspection préventive rassure.

Quartiers récents. Les développements du nord et de l’ouest se comparent entre eux; la proximité des écoles et de l’autoroute 10 est un argument.

Bord de l’eau. Le bassin et la rivière Richelieu : accès, quai et zones inondables à documenter.

Découvrir Chambly

Chambly en quelques repères.

Chambly s’est bâtie autour du fort de pierre érigé en 1711 sur le site d’un fort de bois de 1665, à la tête des rapides du Richelieu. Le lieu historique national du Fort-Chambly et le canal de Chambly, ouvert en 1843, sont ses emblèmes.

Le bassin de Chambly, ses parcs, le Vieux-Chambly et ses restaurants, la piste cyclable du canal et la Fête bières et saveurs en font une destination d’un jour pour la région métropolitaine. L’autoroute 10 est à quelques minutes; Granby, à 25 minutes.

Vendre ou acheter à Chambly : les points à vérifier

Secteur patrimonial. Règles sur les façades et les agrandissements dans le Vieux-Chambly.

Zones inondables. Richelieu et bassin.

Maisons anciennes. Fondations, électricité, isolation.

Copropriétés récentes. Fonds de prévoyance et cotisations.

Comment ça se passe

Une démarche claire, du premier appel jusqu’à la signature chez le notaire.

Opinion de valeur

Analyse des ventes comparables de votre secteur et visite de la propriété. Vous connaissez votre fourchette de prix avant de décider quoi que ce soit.

Préparation

Petits correctifs qui rapportent, photos, description et déclarations du vendeur. On décide ensemble du prix d’affichage.

Mise en marché

Inscription sur Centris, diffusion par la bannière Proprio Direct et suivi des visites avec rétroaction après chacune.

Négociation et suivi

Analyse des promesses d’achat, conditions (inspection, financement), puis coordination jusqu’au notaire.

Questions fréquentes

Centris publie-t-il des prix pour Chambly?

Oui. Le portrait présenté ici est celui de la région; pour votre opinion de valeur, Patrick relève les statistiques propres à Chambly et les ventes comparables de votre secteur.

Est-ce vraiment gratuit et sans engagement?

Oui. L’opinion de valeur ne vous engage à rien, ni à vendre, ni à signer un contrat de courtage.

Quelle est la différence avec une évaluation agréée?

Une opinion de valeur est préparée par un courtier immobilier à partir des ventes comparables pour situer votre prix sur le marché. Une évaluation agréée est produite par un évaluateur membre de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec, souvent exigée par un prêteur.

Que faites-vous de mes renseignements?

Ils servent uniquement à répondre à votre demande. Ils ne sont jamais vendus. Vous pouvez demander leur retrait en tout temps; voir la politique de confidentialité.

Curieux de la valeur de votre propriété à Chambly?

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