Bienvenue. Voici la suite, étape par étape.
Vous venez de nous confier votre projet. Cette page vous dit ce qui se passe maintenant, ce dont nous aurons besoin de votre part et comment nous resterons en contact. Gardez-la sous la main : vous pouvez l’imprimer.
- Un seul interlocuteur : Patrick
- Réponse le jour même en semaine
- Chaque étape confirmée par écrit
Ce qui se passe maintenant
- Jours 1 à 3Préparation de la mise en marchéVisite de préparation, liste des petits travaux utiles, confirmation du prix d’inscription selon l’opinion de valeur écrite.
- Jours 3 à 7Photos, description et documentsSéance photo, rédaction de la fiche, déclarations du vendeur remplies ensemble, vérification des documents (certificat de localisation, comptes de taxes).
- Mise en ligneInscription et diffusionDiffusion de l’inscription, publications et liste d’acheteurs. Vous recevez le lien de votre portail vendeur.
- Chaque semainePoint des visitesLe résumé des visites et des commentaires des acheteurs, le nombre de vues et nos recommandations.
- Promesse d’achatNégociation et conditionsNous analysons chaque offre avec vous, puis nous suivons les conditions (inspection, financement) jusqu’à leur levée.
- Chez le notaireSignature et remise des clésDossier transmis au notaire, rappel des relevés (compteurs, assurances) et remise des clés.
- Jours 1 à 3Vos critères et votre budgetRencontre de départ, critères essentiels et souhaitables, préautorisation hypothécaire auprès de votre prêteur.
- Dès le jour 1Recherche et alertesVous recevez les nouvelles propriétés qui correspondent, avant de vous déplacer pour rien.
- VisitesVisites et comparaisonNous visitons ensemble, puis comparons les propriétés avec les ventes récentes du secteur.
- Promesse d’achatOffre et négociationNous préparons l’offre, ses conditions et ses délais, puis nous négocions pour vous.
- ConditionsInspection et financementInspection par un inspecteur en bâtiment, financement confirmé, lecture des documents du vendeur.
- Chez le notaireSignature et prise de possessionRendez-vous chez le notaire, ajustements, remise des clés. Nous restons disponibles après l’achat.
Ce dont nous aurons besoin
Rassemblez ce que vous pouvez ; nous vous aidons à obtenir le reste. Cochez au fur et à mesure (vos coches restent dans votre navigateur).
- Acte de vente (titre de propriété)
- Certificat de localisation récent
- Comptes de taxes municipales et scolaires
- Factures d’électricité et de chauffage des 12 derniers mois
- Relevé hypothécaire récent
- Factures des rénovations et garanties
- Copropriété : déclaration de copropriété, procès-verbaux, états financiers, budget, attestation du syndicat
- Plex : baux, avis de modification et liste des locataires
- Rapports existants : inspection, fosse septique, puits, pyrite, radon, s’il y a lieu
- Préautorisation ou approbation hypothécaire
- Preuve de mise de fonds (et RAP ou CELIAPP, s’il y a lieu)
- Pièce d’identité pour la vérification d’identité
- Coordonnées de votre notaire, ou demande de recommandation
- Coordonnées de votre inspecteur, ou demande de recommandation
- Soumission d’assurance habitation
- Si vous vendez aussi : date souhaitée de vente
Nos engagements de suivi
Réponse rapide
Vos appels et messages reçoivent une réponse le jour même du lundi au vendredi, et le jour ouvrable suivant s’ils arrivent le soir ou la fin de semaine.
Toujours par écrit
Chaque décision importante (prix, offre, condition, date) est confirmée par écrit, pour que vous ayez une trace.
Point régulier
Un point au moins une fois par semaine, même quand il ne se passe rien : c’est souvent là que les questions apparaissent.
Joindre Patrick
(450) 525-9651
215, rue Reynolds, Granby
Formulaire de contact