Le marché de votre secteur, en 30 secondes
Choisissez votre secteur et votre type de propriété : vous verrez le prix médian des ventes récentes, sa variation sur 12 mois et le délai de vente, avec la source de chaque chiffre. Pour situer votre propriété, demandez ensuite une opinion de valeur gratuite.
- 1Votre propriété
- 2Le marché de votre secteur
- 3Votre opinion de valeur
Votre ordre de grandeur s’affichera ici
Prix médian, variation sur 12 mois, délai de vente et condition du marché, avec la source et la période de chaque donnée.
Ce résultat n’est pas une évaluation : c’est un ordre de grandeur basé sur les statistiques du marché, pas une opinion de valeur.
Obtenez votre opinion de valeur gratuite et personnalisée
Une médiane décrit tout un marché. Votre propriété a son terrain, son état, ses rénovations. L’opinion de valeur d’un courtier part de ventes comparables récentes et les ajuste à votre propriété, comme le prévoit l’OACIQ.
Des ventes récentes semblables à la vôtre, ajustées pour la superficie, le terrain, le garage, la piscine ou le sous-sol.
Patrick voit la propriété, l’aménagement et l’environnement, ce qu’aucune statistique ne capte.
Toiture, fenêtres, mécanique, matériaux : des facteurs de prix que l’OACIQ demande d’analyser.
Cuisine, salles de bain, agrandissement, inclusions : chaque amélioration est prise en compte.
- Médiane de tout un secteur
- Statistiques publiées, trimestrielles
- Aucune visite, aucun ajustement
- Votre propriété, comparée à des ventes semblables
- Ajustements selon l’état et les rénovations
- Une fourchette de prix et une stratégie de mise en marché, sans engagement
Demandez votre opinion de valeur
Remplissez ce court formulaire : Patrick Lussier vous contacte pour convenir d’une visite et vous remettre une analyse comparative de marché de votre propriété.
Vous préférez parler tout de suite ? Appelez ou écrivez directement.
Méthode et sources
Ce que montre l’estimateur
Le prix médian est la valeur qui sépare les ventes du trimestre en deux parts égales : la moitié s’est vendue plus cher, l’autre moitié moins cher (définition de l’APCIQ). Il décrit un marché, pas une propriété.
Le délai de vente est le nombre moyen de jours entre la signature du contrat de courtage et la vente.
La zone indicative
La zone de ±15 % autour de la médiane est une marge illustrative choisie par Patrick Lussier pour rappeler que les prix varient beaucoup d’une propriété à l’autre. Ce n’est pas une statistique publiée, ni une fourchette de prix pour votre propriété.
La condition du marché
L’APCIQ classe un marché selon ses mois d’inventaire : moins de 8 mois, marché de vendeurs ; 8 à 10 mois, marché équilibré ; plus de 10 mois, marché d’acheteurs. Les médianes Centris ne couvrent que les ventes Centris ; la prudence s’impose quand il y a peu de transactions.